Paolo Scalettaris, Revoca dell’incarico all’amministratore del condominio e risarcimento danni, in Riv. giur. dell’edilizia, 4, 2021, pag. 203 e ss.
ABSTRACT: Con l’ordinanza n. 7874 del 19 marzo 2021 la Corte di Cassazione ha esaminato ed approfondito il tema della revoca dell’incarico all’amministratore del condominio disposta dall’assemblea condominiale. La Corte giunge alla conclusione che all’amministratore di condominio, nel caso di revoca deliberata dall’assemblea prima della scadenza del termine previsto nell’atto di nomina, compete – oltre al soddisfacimento dei suoi eventuali crediti – anche il risarcimento dei danni, ai sensi dell’art. 1725, comma 1, c.c., a meno che la revoca non sia fondata su una giusta causa (ravvisabile indicativamente tra le fattispecie che giustificano la revoca dell’incarico). Sulla scorta delle indicazioni fornite da tale pronuncia l’Autore approfondisce le questioni relative alla revoca dell’incarico all’amministratore con riguardo tanto alla disciplina che deve trovare applicazione nell’ipotesi di recesso da parte dell’assemblea, quanto alla durata dell’incarico, alla giusta causa, all’individuazione dei danni risarcibili ed al rapporto che deve vedersi tra la revoca ed il principio della prorogatio imperii.