“[…] un’area va ritenuta edificabile solo quando è in tal modo classificata al momento della
vicenda ablativa dagli strumenti urbanistici e, tuttavia, le possibilità legali di edificazione vanno
escluse tutte le volte in cui, in base allo strumento urbanistico vigente all’epoca in cui deve
compiersi la ricognizione legale […]
Cass. civ., Sez. I, ord. 25 gennaio 2022, n. 2089
– in Guida al Diritto, 9, 2022, pag. 52.