Tar Lombardia – Milano, Sez. II, 26 settembre 2022, n. 2053
Edilizia ed Urbanistica
EDILIZIA ED URBANISTICA: Distanze legali – Nelle costruzioni – Nuova costruzione realizzata in sostituzione di precedente – Aumento di volumetria – Conseguenze.
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Set
Cass. civ., Sez. II, 14 aprile 2022, n. 12196,
in Giurisprudenza italiana, 7, 2022, pag. 1547 e ss., con commento di F. A.
Genovese, Distanze: nuova costruzione realizzata in sostituzione di precedente.
EDILIZIA ED URBANISTICA: La rigenerazione urbana.
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Set
di F. Follieri e M. Ciracì, in Urb. e appalti, 4, 2022, pag. 572 e ss.
EDILIZIA ED URBANISTICA: Permesso di costruire – Ricostruzione ed ampliamento ad uso attività produttiva e civile abitazione di un fabbricato preesistente – Diniego – Perché l’immobile è ubicato in zona agricola – Ove in tale zona siano consentiti esclusivamente impianti e attrezzature strettamente necessari alla conduzione dei fondi rustici secondo specifici limiti di altezza e di indice di fabbricabilità – Legittimità – Fattispecie.
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Set
Tar Campania – Salerno, Sez. II, 20 settembre 2022, n. 2405
EDILIZIA ED URBANISTICA: Distanze legali – Distanze tra costruzioni previste dai regolamenti edilizi e da norme per l’attuazione del piano – Sopravvenienza di modifiche in melius delle distanze – Sono di immediata applicazione – Legittima le costruzioni realizzate in violazione del limite precedente e rende inammissibile la domanda di riduzione in pristino.
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Set
Cass. civ., Sez. II, 21 dicembre 2021, n. 40984,
in Giurisprudenza italiana, 7, 2022, pag. 1691 e ss., con commento di D. De Carolis, Regole
delle distanze tra sostituzioni e la “prevenzione” delle sopravvenienze.
EDILIZIA ED URBANISTICA: Cooperativa edilizia a contributo erariale – Periodo intercorrente tra il primo mutuo concluso dall’assegnatario e il riscatto totale dell’edificio in seguito agli ammortamenti dei mutui erogati agli assegnatari – Sussistenza di un condominio “speciale” – Potere di amministrazione in capo alla società cooperativa – Sussistenza – Cessazione di tale potere – Allo scadere degli ammortamenti dei mutui erogati.
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Set
Cass. civ., Sez. III, 5 maggio 2022, n. 14199,
in Guida al diritto, 30, 2022, pag. 58.
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia residenziale pubblica – Vendita di beni immobili – Edilizia popolare – Case popolari – Vendite successive – Vincolo del prezzo di cessione – Procedura di affrancazione – Ex art. 31, comma 49 bis, l. n. 448/1998 – Sussiste.
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Set
Cass. civ., Sez. Unite, 6 luglio 2022, n. 21348,
in Guida al diritto, 30, 2022, pag. 44 e ss., con commento di E. Sacchettini, Solo la
procedura di affrancamento pone al riparo dalle controversie.
EDILIZIA ED URBANISTICA: Permesso di costruire – Di un immobile produttivo – Previa demolizione di manufatti esistenti – Decadenza – Per mancato inizio dei lavori nel termine di legge – Nel caso di documentazione fotografica attestante la effettiva demolizione di almeno alcuni dei manufatti originariamente presenti sull’area di intervento – Illegittimità – Ragioni.
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Set
Tar Toscana – Firenze, Sez. III, 12 settembre 2022, n. 1010
EDILIZIA ED URBANISTICA: Condominio – Abuso edilizio su parti comuni – Ordine di demolizione – Legittimazione passiva del condominio – Esclusione.
09
Set
Tar Basilicata – Potenza, Sez. I, 14 gennaio 2022, n. 14,
in Il Foro it., 4, 2022, pag. 254 e ss., con nota di A. Albè.
EDILIZIA ED URBANISTICA: Abusi edilizi – Condono – Parere negativo della Sovrintendenza – Erronea collocazione dell’immobile – Istanza di riesame – Autotutela doverosa – Insussistenza.
07
Set
Cons. Stato, Sez. VI, 6 aprile 2022, n. 2564,
in Riv. giur. dell’edilizia, 2, 2022, pag. 481 e ss.