Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: Pertinenza urbanistica – Qualifica – Casi in cui può essere applicata – Individuazione – Abusi edilizi – Ordine di demolizione – Chiosco bar di non secondarie dimensioni – Realizzato in area demaniale marittima in concessione – In difetto del permesso di costruire – Legittimità, dovendosi escludere la natura pertinenziale e l’assoggettamento al regime di edilizia libera.

28 Set

Cons. Stato, Sez. VI, 27 settembre 2022, n. 8320,
in Riv. giur. dell’edilizia, 6, 2022, pag. 1512 e ss. 

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Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: Permesso di costruire – Ricostruzione ed ampliamento ad uso attività produttiva e civile abitazione di un fabbricato preesistente – Diniego – Perché l’immobile è ubicato in zona agricola – Ove in tale zona siano consentiti esclusivamente impianti e attrezzature strettamente necessari alla conduzione dei fondi rustici secondo specifici limiti di altezza e di indice di fabbricabilità – Legittimità – Fattispecie.

22 Set

Tar Campania – Salerno, Sez. II, 20 settembre 2022, n. 2405

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Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: Distanze legali – Distanze tra costruzioni previste dai regolamenti edilizi e da norme per l’attuazione del piano – Sopravvenienza di modifiche in melius delle distanze – Sono di immediata applicazione – Legittima le costruzioni realizzate in violazione del limite precedente e rende inammissibile la domanda di riduzione in pristino.

21 Set

Cass. civ., Sez. II, 21 dicembre 2021, n. 40984,
in Giurisprudenza italiana, 7, 2022, pag. 1691 e ss., con commento di D. De Carolis, Regole
delle distanze tra sostituzioni e la “prevenzione” delle sopravvenienze.

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Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: Cooperativa edilizia a contributo erariale – Periodo intercorrente tra il primo mutuo concluso dall’assegnatario e il riscatto totale dell’edificio in seguito agli ammortamenti dei mutui erogati agli assegnatari – Sussistenza di un condominio “speciale” – Potere di amministrazione in capo alla società cooperativa – Sussistenza – Cessazione di tale potere – Allo scadere degli ammortamenti dei mutui erogati.

16 Set

Cass. civ., Sez. III, 5 maggio 2022, n. 14199,
in Guida al diritto, 30, 2022, pag. 58.

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Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia residenziale pubblica – Vendita di beni immobili – Edilizia popolare – Case popolari – Vendite successive – Vincolo del prezzo di cessione – Procedura di affrancazione – Ex art. 31, comma 49 bis, l. n. 448/1998 – Sussiste.

15 Set

Cass. civ., Sez. Unite, 6 luglio 2022, n. 21348,
in Guida al diritto, 30, 2022, pag. 44 e ss., con commento di E. Sacchettini, Solo la
procedura di affrancamento pone al riparo dalle controversie.

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