Edilizia ed Urbanistica

EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Realizzazione di un parcheggio – Decadenza permesso di costruire – SCIA ex art. 15 d.P.R. n. 380/01 per completamento dell’edificio – Richiesta di un nuovo contributo di costruzione – Illegittimità – L’attività edilizia non realizza alcun incremento del valore e, conseguentemente, del patrimonio del titolare del titolo edilizio – Ordine di restituzione di quanto indebitamente versato. 2. Domanda di risarcimento dei danni, patrimoniale e non – Rigetto – Principio dell’onere della prova ex artt. 2697 c.c. e 115 c.p.c. – Necessità di verificare gli elementi costitutivi della fattispecie aquiliana. 3. Nesso di causalità – Non sussiste – Danno giuridicamente rilevante – Non sussiste – 4. Danno non patrimoniale – In generale – E’ dovuto solo nel caso in cui sia superato il livello di tollerabilità ed il pregiudizio non sia futile – Il danno non può essere riconosciuto ove siano utilizzate “formule standardizzate” e generiche.

1. “[…] Va […] puntualizzato che il “contributo di costruzione” si compone di due distinte voci gli
“oneri di urbanizzazione” e il “costo di costruzione” (art. 16, comma 1, d.P.R. n. 380/2001) e che,
nel caso in esame, è controversa la sola debenza del costo di costruzione che il Comune di Lecce ha
domandato “in aggiunta” a quello già versato dalla società dante causa dell’odierna appellante al
momento del rilascio del permesso di costruire nell’anno 2002.
Secondo la consolidata giurisprudenza di questo Consiglio […]

Cons. Stato, Sez. IV, 27 giugno 2023, n. 6272

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