EDILIZIA ED URBANISTICA: Distanze legali – Distanze tra costruzioni previste dai regolamenti edilizi e da norme per l’attuazione del piano – Sopravvenienza di modifiche in melius delle distanze – Sono di immediata applicazione – Legittima le costruzioni realizzate in violazione del limite precedente e rende inammissibile la domanda di riduzione in pristino.

“[…] I regolamenti edilizi in materia di distanze tra costruzioni contengono norme di immediata
applicazione, salvo il limite, nel caso di norme più restrittive, dei cosiddetti “diritti quesiti” (per cui
la disciplina più restrittiva non si applica alle costruzioni che, alla data dell’entrata in vigore della
normativa, possano considerarsi “già sorte”) […]

Cass. civ., Sez. II, 21 dicembre 2021, n. 40984
– in Giurisprudenza italiana, 7, 2022, pag. 1691 e ss., con commento di Diego De Carolis, Regole
delle distanze tra sostituzioni e la “prevenzione” delle sopravvenienze.

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